以前、このブログでもご紹介した宝塚駅前のマンションの建築が進んでいます。
マンションの名前は「ユニハイムエクシア宝塚駅前」です。
宝塚駅前に建築されるマンションとしては１８年ぶり。（ちなみに１８年前に建築されたマンションは「ハイネスクラウズ宝塚駅前」です。）
今回は、そんな「ユニハイムエクシア宝塚駅前」の間取りやお値段などをご紹介します。
「ユニハイムエクシア宝塚駅前」の基本情報
「ユニハイムエクシア宝塚駅前」は、地上１５階建、６０戸の中規模マンションです。
阪急宝塚駅から徒歩３分と、大阪や神戸方面に通勤、通学される方にとても便利。
残業や飲み会で帰りが遅くなっても、安心して帰れます。
ただ目の前に国道１７６号線があるので、車やトラックの騒音がどうなのか、ちょっと気になります。
ユニハイムエクシア宝塚駅前
所在地：兵庫県宝塚市栄町2丁目197-1他4筆（地番）
構造：鉄筋コンクリート造 地上15階建
間取：1LDK～3LDK
面積：44.13平米～90.04平米
戸数：60戸
販売開始予定時期：2022年12月上旬
交通：阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅徒歩3分、JR福知山線「宝塚」駅徒歩4分
売主：ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：未定
公式サイト：ユニハイム エクシア宝塚駅前プロジェクト
「ユニハイムエクシア宝塚駅前」の間取りや値段は？
ユニハイムエクシア宝塚駅前のお部屋の床面積ですが、44.13㎡～90.04㎡となっています。
部屋の間取りですが、このブログの執筆時点で発表されているのは、Cタイプ（３LDK、63.88㎡）とFタイプ（３LDK、90.04㎡）の２種類です。
販売価格は、このブログの執筆時点では未発表です。
ただ宝塚駅徒歩３分という好立地のマンションなので、3500万円台から4500万円台が中心になるのではないでしょうか？
Cタイプ（3LDK）
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| Cタイプ（3LDK） |
・住居専有面積／63.88㎡（約19.32坪）
・バルコニー面積／ 10.79㎡（約3.26坪）
・アルコーブ面積／ 4.75㎡（約1.43坪）
※サイクルスペースを含む
・約6.0帖の洋室（1）は主寝室に、約5.0帖の洋室（2）はキッズルーム、約4.0帖の洋室（3）はテレワークの拠点としても最適なプラン。
・バルコニー側は室内に柱型の出ないアウトポール設計を採用し、家具のレイアウトもスムーズな、すっきりとした団欒空間を演出。
Fタイプ（3LDK）
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| Fタイプ（3LDK） |
・住居専有面積／90.04㎡（約27.23坪）
・バルコニー面積／ 15.09㎡（約4.56坪）
・サービスバルコニー面積／ 3.30㎡（約0.99坪）
・ポーチ面積／ 8.44㎡（約2.55坪）
※サイクルスペースを含む
・開口いっぱいに広がる約19.0帖のゆとりと、南面の陽光をたっぷり採り込む明るさが魅力のリビング・ダイニング。
・洋室(1)と(3)それぞれにウォークインクロゼットを実現し、洋室(2)の大型クロゼット、キッチン物入等を設けた収納充実プラン。
「ユニハイムエクシア宝塚駅前」の校区は？
ユニハイムエクシア宝塚駅前の所在地は、兵庫県宝塚市栄町2丁目です。
宝塚市のホームページで栄町2丁目の校区を調べてみると
小学校 … 宝塚小学校
中学校 … 御殿山中学校
となっています。
ユニハイムエクシア宝塚駅前から一番近い高校は、宝塚北高校ですね。
ユニハイムエクシア宝塚駅前から宝塚小学校までは徒歩約１５分です。
「ユニハイムエクシア宝塚駅前」の買い物はどこでする?
ここでは「ユニハイムエクシア宝塚駅前」の普段の買い物スポットをご紹介します。
まず「ユニハイムエクシア宝塚駅前」から歩いて行けるお店から。
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| まねき屋 |
食料品の買い物なら、JR宝塚駅の隣にあるユニベール宝塚地下１階にあるスーパー「まねき屋」さんが便利です。
徒歩３分と近くて便利ですが、規模はちょっと小さめです。
JR宝塚駅の改札を出た目の前にあるスーパーが「パントリーJR宝塚駅店」です。
「パントリー」は関西を中心に35店舗を展開する、高級スーパーです。
お値段はちょっと高めですが、素材にこだわった高品質なものや、添加物をなるべく使わないこだわりの品が揃っています。
他にも宝塚阪急やコンビニエンスストア「ローソン」が徒歩圏内にあります。
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